L’immobilier de A à Z

Immobilier et bâtiment

Assurances, financement et sécurité

Garantie de solidité
de l’ouvrage

Couvre les dommages qui compromettent la stabilité de la structure, comme des fissures importantes, un affaissement de dalle ou un effondrement de charpente.

Garantie d’impropriété à la destination

Protège contre les défauts rendant le bâtiment inutilisable pour sa fonction prévue (ex. : infiltration généralisée dans un logement).

Garantie des éléments indissociables

S’applique aux équipements faisant corps avec l’ouvrage, dont la dépose ou le remplacement endommagerait la structure (ex. : canalisations encastrées, plancher chauffant).

Garantie d’étanchéité et d’isolation

Intervient en cas de malfaçons majeures affectant la protection contre l’humidité ou les pertes thermiques, dès lors qu’elles rendent le bien inutilisable.

Protéger votre activité du bâtiment : les garanties essentielles

Responsabilité civile professionnelle

Couvre les dommages corporels, matériels ou immatériels causés à des tiers dans le cadre de l’activité professionnelle.

Assurance décennale

Protège pendant 10 ans après la livraison des travaux contre les malfaçons graves affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant inhabitable.

Assurance biennale

Couvre pendant 2 ans les équipements dissociables de l’ouvrage (portes, volets, robinetterie, etc.) en cas de dysfonctionnement.

Assurance des dommages en cours de chantier

Garantit les dommages matériels survenus sur le chantier (incendie, vol, dégât des eaux…) pendant la phase de construction.

Stratégies d’investissement : choisir le bon bien immobilier

Appartement locatif

Un placement sûr

Un classique de l’investissement, idéal pour débuter : bon rendement locatif et forte demande en zone urbaine.

Maison individuelle

Confort individuel

Bien prisée des familles, elle peut offrir des loyers plus élevés, notamment en périphérie ou dans les zones tendues.

Immeuble de rapport

Option rentable

Permet de posséder plusieurs logements dans un même bâtiment, avec un bon contrôle des charges et un rendement global intéressant.

Local commercial

Fréquentation et accessibilité

Souvent plus rentable que l’habitation, mais demande une bonne connaissance du marché local et des baux commerciaux.

Les démarches pour la diversification et la valorisation du patrimoine immobilier

Sécurité domestique : les équipements à connaître

Grâce aux technologies intelligentes, la maison connectée renforce la sécurité du domicile en permettant un contrôle à distance des accès, des alarmes et des caméras, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

Alarme anti-intrusion

Caméras de vidéosurveillance

Détecteurs de mouvement

Choisir le bon prêt pour son projet immobilier

Crédit immobilier

Le financement d’un bien immobilier commence généralement par le recours à un prêt bancaire. Il existe plusieurs types de crédits immobiliers adaptés selon le profil de l’emprunteur et la nature du projet : prêt amortissable classique, prêt à taux zéro (PTZ), prêt relais, ou encore prêt in fine.

Comparer les offres, négocier le taux d’intérêt, la durée et les frais de dossier est essentiel pour optimiser le coût global du crédit.

L’accompagnement d’un courtier peut également faciliter cette étape.

Monter un dossier de financement solide

Obtenir un prêt immobilier nécessite un dossier complet et bien préparé. Les banques évaluent notamment la stabilité professionnelle, le taux d’endettement, l’apport personnel et la capacité d’épargne. Un bon dossier inspire confiance et permet de bénéficier de meilleures conditions de financement.

Il est également utile de prévoir un budget global intégrant les frais annexes : notaire, garantie, travaux éventuels ou assurance emprunteur.